厂房亮点
福大产业园，红本产权业主直租。
园区4栋为商办物业，
首层为商铺，面积630平方，可作展厅、餐饮、会馆等商业用途，层高4.5米，铺面临街为莞长路，有独立停车卸货区域；配有一台客梯。
园区位置好，
交通便捷，现有2个出入口，主出入口临莞长路（G107东城路段），次出入口临水濂山景观路，大车可随意进出。
园区距广龙高速（莞番高速S6）入口仅5公里，
距地铁1号线水濂山站900米（建设中，预计2024年8月通车），距上山门公交站台200米，园区门前有多路公交通达市区、深圳及周边镇街。
园区环境闹中有静，
周边有同沙生态公园、水濂山森林公园、水濂湖公园、东莞植物园及西湖乐园等多处生态休闲湿地。
园区2公里范围内，
有多所幼儿园（翰林童爱幼儿园、夏威儿幼儿园等）、中小学（东城实验小学、东城东珠学校、东莞一中等），有3所大中专职业技术院校（广东科技学院、广东创新科技职业学院、广东省创业工贸技术学校等）。
园区周边生活配套齐全，
娱乐有西湖大酒店、山湖优选酒店；商业有牛山盛丰农贸市场、牛山商业步行街；住宅有万科中天城市花园、翰林城市花园、万科翡丽山等。
