厂房亮点

黄埔区全新高标带装修工业园区✨孵化器、加速器产业园招租✨占地面积约100亩，建筑面积约19万㎡，共9栋建筑楼✨二期项目总建筑面积：约80000㎡；✨产研办综合体、可整租、可分租✨实力名企云集、享黄埔区产业扶持政策项目参数

【项目地址】

：黄埔区方达路2号

【土地性质】

：M1工业用地

【二期项目总建筑面积】

：80000㎡；

【厂房消防等级】

：丙二类喷淋消防

【卸货平台】

：每栋首层双向卸货平台

【二期配电：4000KVA】

5号厂房约：35000㎡；

【总高】

：12F

【层高】

1F:6.7米2F-6F:5.2米7F-11F:4.5米12F:4.2米

【面积】

：约2900㎡/层

【楼板承重】

：1F：3吨/无地下室、2F-6F:1吨、7F以上：600～800kg4台货梯（承重：3000kg、规格：宽2米*深2.77米*高2.1米）；2台客梯（承重：1350kg、规格：宽1.85米*深1.65米*高2.5米）；厂房内部6号厂房总高9F单层面积约：1105㎡/层参数如下：厂房层高：1F:6.7米2F-5F:5.2米6F-9F:4.5米楼板承重：1F：3吨/无地下室2F-5F:1吨7F以上：600kg2台3吨货梯、1台客梯（电梯使用规格同上）厂房免租期1个月起（根据面积大小）水费：6元/吨➕10%损耗电费：1.03元/度➕23元/kva➕0.29元/用电设备管理费（可选23元/kva➕峰平谷尖➕0.1元➕10%损耗）电梯维护费：1000元/户

三、项目周边5公里范围内周边交通和配套

【公交站点】

：园区内云埔1号便民线、东达路南站（300米）；沧头桥站（450米）；埔南路东站（600米）

【途经线路】

：340路、439路、572路、323路、358路等

【地铁站点】

：13号线南岗地铁站（3.7公里，园区有接驳便民公交直达南岗地铁）；沙村地铁站（2.7公里）[图片]

【高速入口】

：广园快速路、G4京港澳高速、广深沿江高速。

【住宿】

：1～3公里范围内有城中村（步行5～

10，分，

钟）佳大时代公寓、哈特公寓、香江天赋、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、香江翡翠绿洲、越秀保利爱特城等大型小区。
沧头村、沙元村、新墩村城中村（沧头村步行5到

10，分，

钟，沙元、新墩村电动车3～

5，分，

钟）[图片]

【商业中心】

：时代城、汇赢商业广场、SPRING、佳纷天地、南岗万达广场等。

四、园区配套

【园区宿舍】

：园区配有单人宿舍，人才公寓

【园区食堂】

：为企业员工安排舒适的就餐区域

【公交接驳车】

：园区云埔1号线公交接驳地铁13号线南岗站有意欢迎咨询！