厂房亮点
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全程免费带看!问：为什么要买厂房?答：企业持有厂房可作为固定资产入账，还可以抵扣税费◎税进项税额抵扣：若按照总价1600万，进项税率9%，那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷（1+9%）*9%=132.11万元。
◎企业所得税固定资产年折旧抵减：
总价1600万，不含税总价为1467.89万元，按照惯例，预计残值率5%。
按折旧期限20年、
平均年限法计提折旧。
年折旧额为1467.89万*（1-5%）÷20年=69.72万元。
那么，固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。
20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。
总结：企业主租厂房10年的总租金，就能5成首付买自己的厂房了。
租用厂房20年的综合成本，
已经超过了购买厂房的成本。
辛辛苦苦租赁厂房20年，
原来是给房东打工。
万一等到企业偶尔需要资金周转，
租金清单显然也是没有办法救急的。
