厂房亮点
中山工业厂房出租工业厂房出售独院厂房厂房位于中山珠海交汇处国道边，独门独院，单一层简易厂房，滴水12米，总面积15000平方2000平方起分租，配电3000kva合同10年，有宿舍饭堂配套中山核心区域，政府重点扶持园区，非常好招工地理位置优越，公营业务范围:覆盖深圳，东莞、惠州、广州、佛山中山珠海，江门等地区，一定可以为您找到满意的生财宝地。
欢迎您来电咨询或实地考察，
全程免费带看!非常适合，五金加工，设备组装，汽车配件，航天模具研发试飞，自动化设备研发，仓储物流，仓库等行业！问：为什么要买厂房?答：企业持有厂房可作为固定资产入账，还可以抵扣税费◎税进项税额抵扣：若按照总价1600万，进项税率9%，那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷（1+9%）*9%=132.11万元。
◎企业所得税固定资产年折旧抵减：
总价1600万，不含税总价为1467.89万元，按照惯例，预计残值率5%。
按折旧期限20年、
平均年限法计提折旧。
年折旧额为1467.89万*（1-5%）÷20年=69.72万元。
那么，固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。
20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。
总结：企业主租厂房10年的总租金，就能5成首付买自己的厂房了。
租用厂房20年的综合成本，
已经超过了购买厂房的成本。
辛辛苦苦租赁厂房20年，
原来是给房东打工。
万一等到企业偶尔需要资金周转，
租金清单显然也是没有办法救急的。
